成都全款房房产证抵押贷款最多可以贷款几年？ 关于全款房房产证抵押低能贷多少年这些问题，其实都不是随便给你固定的多少年就是多少年的。通常情况下，你的房产证抵押贷款的年限是有，贷款人、抵押物和银行政策相结合而最终确定你的期限。



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    如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。银行将会拒绝你的贷款申请。



    房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：



    1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;



    2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;



    3、有所在地常住户口，有固定的住所;



    4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;



    5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;



    6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;



    7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;



    8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。



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