房产抵押贷款通常办理的对象是个人和企业，其中个人房产抵押贷款是最常见的。很多朋友都在需要大额资金的时候采用房产抵押贷款，不过并不是所有的朋友都清楚房屋抵押贷款该怎么办，所以今天我们就一起来看一下吧！

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    成都房屋个人抵押怎么办理？

    1、借贷人贷前咨询：填写居民居处典当请求书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借贷人固定经济收入证明；借贷担保人的运营执照和法人证明等资信证明文件；借贷人具有法令效能的身份证明；

    2、契合法令要求的有关居处一切权证件或自己有权支配居处的证明；典当房产的评价陈述书？判定书和财保单据；购建居处的合同？协议或其他证明文件；借贷银行要求供给的其他文件或材料。

    3、银行对借贷人的借贷请求？购房合同？协议及有关材料进行检查。

    4、借贷人将典当房产的产权证书及财保单或有价证券交银行收入。

    5、借款两边担保人签定居处典当借贷合同并进行公证。

    6、借贷合同签定并经公证后，银行对借款人的存款和借贷经过转帐办法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

    成都房屋抵押贷款需要准备什么资料

    1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

    2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。

    3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。

    4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。

    5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。

    成都个人房产抵押如何贷款？

    1、房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行对账单。

    2、房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

    3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

    4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
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