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成都正规贷款公司的房子抵押贷款流程是多少?
  • 成都正规贷款公司的房子抵押贷款流程是多少?
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在我们用房子抵押贷款的时候,我们不仅要考虑到我们需要多少钱,同时也要考虑到我们办理房子抵押贷款的时候,房子抵押贷款的流程是什么,这样我们也可以避免出现到处跑,贷款还被卡住,所以今天我们就和帮帮普惠一起来看一下房子抵押贷款流程是多少!



 成都抵押贷款帮帮普惠,资讯电话:18048573376(微信:bbpuhui)



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  成都房产抵押贷款的流程有哪些?



  1、选贷款机构



  如果购房者想要办理房产抵押贷款的话,首先需要选择一个好的贷款机构,一般来说,可以选择在银行办理房产抵押贷款,银行的贷款利率比较低,而且还安全可靠,但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。



  2、写申请交材料



  选择好合适的贷款机构以后,就要按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。



  3、初步审核



  贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核,这个阶段没有购房者的事情,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。



  4、评估



  贷款机构会对购房者的房屋进行评估,一般来说他们都有指定的评估机构,评估时会收取一定的评估费,一般是一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费,不同的评估机构收费也有会小小的差异,另外不同地区的收费标准也不一样。



  5、审批贷款、签合同



  房屋通过评估之后,贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。



  6、办理抵押登记



  购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,办理时购房者还需要准备好相关的材料:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料;



  7、放款



  等待放款就可以了。



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