在我们办理了房产二次抵押贷款的时候，我们则需要考虑到还款的方式有哪些，毕竟还款的多少是切实相关我们的自生的利益的，那么办理了二次抵押贷款之后，还款方式是怎么样的呢？需要注意什么情况呢？



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　　成都房产二次抵押还款方式



　　1，银行办理



　　如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。



　　2，找担保公司办理



　　找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，再把房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。



　　在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：



　　1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;



　　2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;



　　3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;



　　4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。



　　所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。



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