成都按揭房抵押贷款可以吗，当然是可以的，按揭房抵押贷款，也就是我们通常说的二次抵押贷款，贷款的房子可以抵押的，但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。那么我们在办理按揭房二次抵押贷款的时候可以贷款多少年呢？



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　　成都按揭房抵押贷款可以贷多少年？



　　房子抵押贷款的期限长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。



　　另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。



　　成都房屋二次抵押贷款需要的条件



　　1，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;



　　2，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;



　　3，房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;



　　4，房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;



　　5，房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;



　　6，房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。



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